The Ellinikon: στην ΤΕΚΑΛ τα έργα κατασκευής της 2ης φάσης των Cove Residences στο Ελληνικό

 κείμενο από το ypodomes.com

Κάθοδο στο Ελληνικό πέτυχε η ΤΕΚΑΛ καθώς σύμφωνα με πληροφορίες του ypodomes.com υπεγράφη η σύμβαση για τα Cove Residences στην περιοχή του Αγίου Κοσμά.

Πρόκειται για το έργο στο οποίο είχε αναλάβει την πρώτη φάση η AKTOR και ακολούθως η CBU, δηλαδή τον κατασκευαστικό βραχίωνα της Lamda Development. Με την υπογραφή της σύμβασης η ΤΕΚΑΛ αναλαμβάνει τις εργασίες 2ης φάσης, ήτοι τις εργασίες αποπεράτωσης των κατοικιών.

Το κόστος του έργου ανέρχεται σε 24 εκατ. ευρώ πλέον ΦΠΑ και η ολοκλήρωση των έργων τοποθετείται στο τρίτο τρίμηνο του 2026. Είναι το πρώτο κτιριακό έργο που αναλαμβάνει η ΤΕΚΑΛ στο Ελληνικό, εταιρεία έκτης τάξης η οποία διαπρέπει κυρίως σε έργα λιμενικά και οδοποιίας.

Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός προβλέπει την κατασκευή 5 πολυκατοικιών στο οικοδομικό τετράγωνο 1.8, οι οποίες διατάσσονται με τρόπο που να επιτυγχάνεται η κατά το δυνατόν καλύτερη αξιοποίηση της γεωμετρίας του οικοδομικού τετραγώνου καθώς και η καλύτερη δυνατή θέαση των διαμερισμάτων προς τη θάλασσα.

Κάθε πολυκατοικία συνολικής δόμησης 990-1075 m2 διαθέτει ένα υπόγειο το οποίο στεγάζει κύριες και βοηθητικές χρήσεις, ενώ η ανωδομή αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (ισόγειο, α’ όροφος, β’ όροφος). Στην τελική στάθμη του φυτεμένου δώματος γίνεται χρήση του άρθρου 19 § 2.α)i με αποτέλεσμα τη δημιουργία χώρων κύριας χρήσης (35 m2 ανά πολυκατοικία) που συνοδεύονται από τις ιδιόχρηστες και κοινόχρηστες απολήξεις αντίστοιχα.

Στο επίπεδο του ισογείου η είσοδος σε κάθε πολυκατοικία γίνεται μέσω ενός υπαίθριου μονοπατιού από την ανατολική πλευρά του οικοπέδου, σε έναν διώροφο χώρο εισόδου ο οποίος διαχωρίζει το κτίριο μορφολογικά και λειτουργικά σε δυο πτέρυγες. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, κουζίνα, βεστιάριο, WC ξένων καθώς και δύο (2) έως (6) υπνοδωμάτια με en-suite λουτρά, ανάλογα με το μέγεθος του διαμερίσματος.

Η συγκεκριμένη σύμβαση δεν περιλαμβάνει το δεύτερο τμήμα στα Cove Residences το τμήμα 1.7 που επίσης είχε αναλάβει η AKTOR την πρώτη φάση της κατασκευής. Να θυμίσουμε πως τα τμήματα 1.5 και 1.6 των Cove Residences έχει αναλάβει η ΕΘΝΟΚΑΤ.

Η παραλιακή ζώνη

Η παραλιακή ζώνη του Ελληνικού είναι αυτή στην οποία δίδεται μεγάλο βάρος καθώς θα αποτελέσει την αιχμή του δόρατος στην μελλοντική λειτουργία του πόλου του Ελληνικού.

Στην περιοχή αναπτύσσονται και τα άλλα τμήματα των Cove Residences, οι Cove Villas και τα πολύ μεγάλα έργα για το Riviera Tower, το νέο υψηλότερο κτίριο της χώρας, το Riviera Galleria, τις αναπτύξεις στην Μαρίνα του Αγίου Κοσμά και φυσικά το IRC.

Στην ίδια περιοχή πρόκειται να λειτουργήσει και μια νέα παραλιακή ζώνη με την παραλία να αποκαθίσταται και να λειτουργεί με ελεύθερη πρόσβαση για το κοινό.

Παράλληλα προχωρά και το μεγάλο έργο της υπογειοποίησης Ποσειδώνος που λειτουργεί συμπληρωματικά καθώς με την λειτουργία της θα συμβάλλει στην ενοποίηση του χώρου του Ελληνικού από την Λεωφόρο Βουλιαγμένης μέχρι τον Άγιο Κοσμά.

Σε δημόσια διαβούλευση η μελέτη για τα μεγάλα έργα στο ThessINTEC

 κείμενο από το ypodomes.com

Σε δημόσια διαβούλευση βγήκε από το ΥΠΕΝ η περιβαλλοντική μελέτη για το οραματικό έργο στο ακίνητο στην περιοχή της Περαίας για την ανάπτυξη του κέντρου καινοτομίας "ThessINTEC". Η διαδικασία θα διαρκέσει μέχρι τις 23 Απριλίου.

Σύμφωνα με την μελέτη το ThessINTEC στην πλήρη του λειτουργία θα απασχολεί πάνω από 7.000 άτομα. Στις χρήσεις περιλαμβάνονται γραφεία, εργαστήρια και χώρους εκπαίδευσης, χώρους αναψυχής, αίθουσες συνεδριάσεων/ συσκέψεων, προς ενοικίαση χώρους γραφείων για άλλες επιχειρήσεις, Συνεδριακό και Εκθεσιακό Κέντρο, ξενοδοχειακή μονάδας, εστιατόρια, καφετέριες, καταστήματα λιανικής πώλησης, χώρους για κοινωνικές - πολιτιστικές εκδηλώσεις κ.λπ.

Σύμφωνα με την μελέτη το ThessINTEC στην πλήρη του λειτουργία θα απασχολεί πάνω από 7.000 άτομα. Στις χρήσεις περιλαμβάνονται γραφεία, εργαστήρια και χώρους εκπαίδευσης, χώρους αναψυχής, αίθουσες συνεδριάσεων/ συσκέψεων, προς ενοικίαση χώρους γραφείων για άλλες επιχειρήσεις, Συνεδριακό και Εκθεσιακό Κέντρο, ξενοδοχειακή μονάδας, εστιατόρια, καφετέριες, καταστήματα λιανικής πώλησης, χώρους για κοινωνικές - πολιτιστικές εκδηλώσεις κ.λπ.

Το κόστος για την δημιουργία υποδομών υπολογίζεται σε 73,8 εκατ. ευρώ και κυρίως αφορά την διαμόρφωση κατάλληλου εδάφους για να μπορούν να προχωρήσουν οι διάφορες αναπτύξεις.

Το Thess-INTEC θα παρέχει ειδικά διαμορφωμένους χώρους σε όλες τις εταιρείες και τις ομάδες Ε&Α, που έχουν συμφωνήσει να συνεργαστούν ως χρήστες. Οι χώροι αυτοί θα περιλαμβάνουν γραφεία, εργαστήρια και χώρους εκπαίδευσης. Ορισμένοι από τους χώρους θα περιλαμβάνουν κοινόχρηστα εργαστήρια και εξειδικευμένο τεχνολογικό εξοπλισμό, διαθέσιμα σε μισθωτές και μη μισθωτές - συνεργαζόμενες εταιρείες, με ανάθεση από την Εταιρεία Ανάπτυξης και Διαχείρισης του Πάρκου. Οι κοινόχρηστες εργαστηριακές εγκαταστάσεις θα λειτουργούν και θα συντηρούνται από εξειδικευμένες ομάδες επαγγελματιών μηχανικών, μέσω ειδικών συμβάσεων.

Τα έργα

Σύμφωνα με πληροφορίες του ypodomes.com είναι σε πλήρη εξέλιξη τρεις εργολαβίες που αφορούν την προετοιμασία του χώρου για να παραδοθεί το Φθινόπωρο στους developers που θα αναπτύξουν ακίνητα 220.000 τμ.

Η πρώτη αφορά χωματουργικές εργασίες, η δεύτερη αντιπλημμυρικά με την προσθήκη εδάφους και η τρίτη με την στεγάνωση του χώρου για να μπορέσουν να αναπτυχθούν τα μελλοντικά κτίρια. Το κόστος των τριών εργολαβιών είναι περίπου 25 εκατ. ευρώ.

Το πρώτο που θα γίνει είναι η δημιουργία βασικών υποδομών, δηλαδή η δημιουργία εσωτερικού οδικού δικτύου, πεζοδρομίων, φωτισμού, κοινόχρηστων χώρων, στάθμευσης κ.α.

Επίσης θα δημιουργηθούν και τα βασικά δίκτυα, δηλαδή ηλεκτροδότηση, ύδρευση, αποχέτευση, ενέργεια, τηλεπικοινωνίες κ.α. Αυτά τα έργα εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθούν σε κάποιους μήνες για να ακολουθήσει η ανέγερση του κτιρίου του Thess Intec όγκου 10.000 τ.μ.

Το κτίριο θα έχει 4 ορόφους περίπου 2.500 τμ έκαστος. Δύο όροφοι θα αφορούν τα ερευνητικά εργαστήρια, ένας όροφος θα είναι "θερμοκοιτίδα" για start-ups και spin-offs και ένας όροφος θα είναι συνεδριακό κέντρο.

Στόχος είναι η ανάπτυξη του πρώτου για τη χώρα Κέντρου Καινοτομίας όπου θα λειτουργεί ως θερμοκοιτίδα για επιχειρήσεις και θα καταστήσει την Θεσσαλονίκη το επίκεντρο στην έρευνα νεών εφαρμογών και τεχνολογιών στην ευρύτερη περιοχή των Βαλκανίων.

Ο διαγωνισμός αριστείας και άλλα κτίρια

Παράλληλα στο επόμενο διάστημα ξεκινά από το ThessINTEC και ένας διαγωνισμός "αριστείας" όπου θα κληθούν να καταθέσουν προτάσεις developers, με τις πιο ενδιαφέρουσες να παίρνουν το πράσινο φως της υλοποίησης. Στόχος είναι προς το τέλος του έτους να μπορούν να ξεκινήσουν τα έργα και ο φιλόδοξος στόχος που έχει τεθεί είναι στο σύνολο τους τα έργα αυτά να έχουν ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2026. Συνολικά στόχος είναι η ανάπτυξη 220.000 τμ μέσα στο ακίνητο του ThessINTEC.

To έργο υποστηρίζεται από την Πολιτεία, φορείς και την αγορά και το μεγάλο στοίχημα είναι η ολοκλήρωση όλων των έργων το 2026 καθώς η χρηματοδότηση καλύπτεται από το Ταμείο Ανάκαμψης με 35 εκατ. ευρώ και τα υπόλοιπα από ιδιωτικούς πόρους. Το όλο κόστος έχει εκτιμηθεί σε περίπου 50 εκατ. ευρώ.

Πέρα από το κτίριο του ThessINTEC, στον χώρο θα αναπτυχθούν επίσης κτίρια από το ΕΚΕΤΑ όγκου 13.000 τ.μ.  για να εγκατασταθούν πέντε ινστιτούτα.  Περιλαμβάνει μικτή χρηματοδότηση από το ΕΤΕπ και Ταμείο Ανάκαμψης και ίδιοι πόροι 20 εκατ. ευρώ. Περιλαμβάνει μια πίστα δοκιμών I-mile για νέες τεχνολογίες οχημάτων όπως τα αυτόνομα οχήματα.  Μελλοντικά υπάρχει και δικαίωμα επέκτασης με προαίρεση στην σύμβαση που έχει συναφθεί με το ThessINTEC.

Επίσης υπάρχει και η συμφωνία με το Ισραηλινό fund JTLV για συνολικά 70.000 τ.μ. Σε πρώτη φάση θα αναπτυχθούν κτιριακές εγκαταστάσεις 15.000 τ.μ. Ωστόσο λόγω της γεωπολιτικής κατάστασης που επικρατεί στη χώρα δεν είναι ακόμα σαφές πότε θα ξεκινήσει η υλοποίηση των έργων αυτών.

Όλα τα κτίρια θα αναπτυχθούν με την προηγούμενη ολοκλήρωση των βασικών υποδομών και δικτύων από τον εργολάβο που θα εγκατασταθεί φέτος.

Παράλληλα, όπως αναφέρει ο κ.Ευθυμιάδης, έχουν ξεκινήσει συζητήσεις με πολυεθνικό όμιλό που ενδιαφέρεται για την ανέγερση του ξενοδοχείου που προβλέπεται από το masterplan. Είναι πολύ πιθανόν η συμφωνία να κλείσει μέσα στο επόμενο διάστημα για να μπει και αυτό το πλάνο σε σειρά υλοποίησης.

Μεγάλο πλεονέκτημα του Thess Intec είναι η κοντινή του απόσταση από το αεροδρόμιο "Μακεδονία" της Θεσσαλονίκης αλλά και από την πόλη, πράγμα που διευκολύνει την πρόσβαση για τους μελλοντικούς χρήστες και επισκέπτες που κέντρου τεχνολογίας.

Το Thess Intec

Το ακίνητο που αναπτύσσεται το Thess Intec είναι 760 στρεμμάτων και αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα στην ευρύτερη περιοχή όχι μόνο της Περαίας αλλά και όλου του Νομού Θεσσαλονίκης.

Μεγάλος στόχος είναι σε βάθος χρόνου να δημιουργηθούν 7.000 θέσεις εργασίες, οι περισσότερες εκ των οποίων, στον τομέα της καινοτομίας και της τεχνολογίας. Θα είναι ένα Επιστημονικό και Τεχνολογικό Πάρκο 4ης γενιάς που στόχο θα έχει την προσέλκυση εταιρειών και επιστημόνων και ανάδειξη της περιοχής ως κέντρο τεχνολογίας με συμβολή και στο ΑΕΠ της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.

Στο σύνολό τους οι επενδύσεις από το Thess Intec, το ΕΚΕΤΑ και το fund, ανέρχονται σε περίπου 100 εκατ. ευρώ ενώ θα μπορεί να υπάρξει και επόμενη φάση με περαιτέρω ανάπτυξη κτιρίων.

Πολύ σημαντικό κίνητρο αποτελεί και η ενημέρωση για την Μελέτη Ανάπτυξης Μετρό Θεσσαλονίκης. Σύμφωνα με τον νέο σχεδιασμό η γραμμή Καλαμαριάς που εκτιμάται πως θα τεθεί σε λειτουργία στα τέλη του έτους, μελλοντικά προβλέπεται να επεκταθεί μέχρι το αεροδρόμιο Μακεδονία αλλά και το Thess Intec, όπου θα είναι και το τέρμα της γραμμής.

Για αυτό τον λόγο στο Thess Intec όπως σημειώνει ο κ.Ευθυμιάδης, έχει προβλεφθεί έκταση 100 στρεμμάτων για την μελλοντική δημιουργία του σταθμού Μετρό αλλά και χώρου στάθμευσης οχημάτων.

Είναι σήμερα η πιο μεγάλης κλίμακας πρωτοβουλία στο χώρο της καινοτομίας στη χώρα, και στόχος του είναι να δημιουργήσει αμφίδρομη κίνηση ανάμεσα στην επιστημονική και επιχειρηματική κοινότητα και να καταστήσει την ευρύτερη περιοχή της Θεσσαλονίκης και της Βόρειας Ελλάδας, ως πόλο έλξης εταιρειών υψηλής τεχνολογίας και ανθρώπινου δυναμικού υψηλού επιπέδου.

Σε δημόσια διαβούλευση η μελέτη για τα μεγάλα έργα στο ThessINTEC

 κείμενο από το ypodomes.com

Σε δημόσια διαβούλευση βγήκε από το ΥΠΕΝ η περιβαλλοντική μελέτη για το οραματικό έργο στο ακίνητο στην περιοχή της Περαίας για την ανάπτυξη του κέντρου καινοτομίας "ThessINTEC". Η διαδικασία θα διαρκέσει μέχρι τις 23 Απριλίου.

Σύμφωνα με την μελέτη το ThessINTEC στην πλήρη του λειτουργία θα απασχολεί πάνω από 7.000 άτομα. Στις χρήσεις περιλαμβάνονται γραφεία, εργαστήρια και χώρους εκπαίδευσης, χώρους αναψυχής, αίθουσες συνεδριάσεων/ συσκέψεων, προς ενοικίαση χώρους γραφείων για άλλες επιχειρήσεις, Συνεδριακό και Εκθεσιακό Κέντρο, ξενοδοχειακή μονάδας, εστιατόρια, καφετέριες, καταστήματα λιανικής πώλησης, χώρους για κοινωνικές - πολιτιστικές εκδηλώσεις κ.λπ.

Σύμφωνα με την μελέτη το ThessINTEC στην πλήρη του λειτουργία θα απασχολεί πάνω από 7.000 άτομα. Στις χρήσεις περιλαμβάνονται γραφεία, εργαστήρια και χώρους εκπαίδευσης, χώρους αναψυχής, αίθουσες συνεδριάσεων/ συσκέψεων, προς ενοικίαση χώρους γραφείων για άλλες επιχειρήσεις, Συνεδριακό και Εκθεσιακό Κέντρο, ξενοδοχειακή μονάδας, εστιατόρια, καφετέριες, καταστήματα λιανικής πώλησης, χώρους για κοινωνικές - πολιτιστικές εκδηλώσεις κ.λπ.

Το κόστος για την δημιουργία υποδομών υπολογίζεται σε 73,8 εκατ. ευρώ και κυρίως αφορά την διαμόρφωση κατάλληλου εδάφους για να μπορούν να προχωρήσουν οι διάφορες αναπτύξεις.

Το Thess-INTEC θα παρέχει ειδικά διαμορφωμένους χώρους σε όλες τις εταιρείες και τις ομάδες Ε&Α, που έχουν συμφωνήσει να συνεργαστούν ως χρήστες. Οι χώροι αυτοί θα περιλαμβάνουν γραφεία, εργαστήρια και χώρους εκπαίδευσης. Ορισμένοι από τους χώρους θα περιλαμβάνουν κοινόχρηστα εργαστήρια και εξειδικευμένο τεχνολογικό εξοπλισμό, διαθέσιμα σε μισθωτές και μη μισθωτές - συνεργαζόμενες εταιρείες, με ανάθεση από την Εταιρεία Ανάπτυξης και Διαχείρισης του Πάρκου. Οι κοινόχρηστες εργαστηριακές εγκαταστάσεις θα λειτουργούν και θα συντηρούνται από εξειδικευμένες ομάδες επαγγελματιών μηχανικών, μέσω ειδικών συμβάσεων.

Τα έργα

Σύμφωνα με πληροφορίες του ypodomes.com είναι σε πλήρη εξέλιξη τρεις εργολαβίες που αφορούν την προετοιμασία του χώρου για να παραδοθεί το Φθινόπωρο στους developers που θα αναπτύξουν ακίνητα 220.000 τμ.

Η πρώτη αφορά χωματουργικές εργασίες, η δεύτερη αντιπλημμυρικά με την προσθήκη εδάφους και η τρίτη με την στεγάνωση του χώρου για να μπορέσουν να αναπτυχθούν τα μελλοντικά κτίρια. Το κόστος των τριών εργολαβιών είναι περίπου 25 εκατ. ευρώ.

Το πρώτο που θα γίνει είναι η δημιουργία βασικών υποδομών, δηλαδή η δημιουργία εσωτερικού οδικού δικτύου, πεζοδρομίων, φωτισμού, κοινόχρηστων χώρων, στάθμευσης κ.α.

Επίσης θα δημιουργηθούν και τα βασικά δίκτυα, δηλαδή ηλεκτροδότηση, ύδρευση, αποχέτευση, ενέργεια, τηλεπικοινωνίες κ.α. Αυτά τα έργα εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθούν σε κάποιους μήνες για να ακολουθήσει η ανέγερση του κτιρίου του Thess Intec όγκου 10.000 τ.μ.

Το κτίριο θα έχει 4 ορόφους περίπου 2.500 τμ έκαστος. Δύο όροφοι θα αφορούν τα ερευνητικά εργαστήρια, ένας όροφος θα είναι "θερμοκοιτίδα" για start-ups και spin-offs και ένας όροφος θα είναι συνεδριακό κέντρο.

Στόχος είναι η ανάπτυξη του πρώτου για τη χώρα Κέντρου Καινοτομίας όπου θα λειτουργεί ως θερμοκοιτίδα για επιχειρήσεις και θα καταστήσει την Θεσσαλονίκη το επίκεντρο στην έρευνα νεών εφαρμογών και τεχνολογιών στην ευρύτερη περιοχή των Βαλκανίων.

Ο διαγωνισμός αριστείας και άλλα κτίρια

Παράλληλα στο επόμενο διάστημα ξεκινά από το ThessINTEC και ένας διαγωνισμός "αριστείας" όπου θα κληθούν να καταθέσουν προτάσεις developers, με τις πιο ενδιαφέρουσες να παίρνουν το πράσινο φως της υλοποίησης. Στόχος είναι προς το τέλος του έτους να μπορούν να ξεκινήσουν τα έργα και ο φιλόδοξος στόχος που έχει τεθεί είναι στο σύνολο τους τα έργα αυτά να έχουν ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2026. Συνολικά στόχος είναι η ανάπτυξη 220.000 τμ μέσα στο ακίνητο του ThessINTEC.

To έργο υποστηρίζεται από την Πολιτεία, φορείς και την αγορά και το μεγάλο στοίχημα είναι η ολοκλήρωση όλων των έργων το 2026 καθώς η χρηματοδότηση καλύπτεται από το Ταμείο Ανάκαμψης με 35 εκατ. ευρώ και τα υπόλοιπα από ιδιωτικούς πόρους. Το όλο κόστος έχει εκτιμηθεί σε περίπου 50 εκατ. ευρώ.

Πέρα από το κτίριο του ThessINTEC, στον χώρο θα αναπτυχθούν επίσης κτίρια από το ΕΚΕΤΑ όγκου 13.000 τ.μ.  για να εγκατασταθούν πέντε ινστιτούτα.  Περιλαμβάνει μικτή χρηματοδότηση από το ΕΤΕπ και Ταμείο Ανάκαμψης και ίδιοι πόροι 20 εκατ. ευρώ. Περιλαμβάνει μια πίστα δοκιμών I-mile για νέες τεχνολογίες οχημάτων όπως τα αυτόνομα οχήματα.  Μελλοντικά υπάρχει και δικαίωμα επέκτασης με προαίρεση στην σύμβαση που έχει συναφθεί με το ThessINTEC.

Επίσης υπάρχει και η συμφωνία με το Ισραηλινό fund JTLV για συνολικά 70.000 τ.μ. Σε πρώτη φάση θα αναπτυχθούν κτιριακές εγκαταστάσεις 15.000 τ.μ. Ωστόσο λόγω της γεωπολιτικής κατάστασης που επικρατεί στη χώρα δεν είναι ακόμα σαφές πότε θα ξεκινήσει η υλοποίηση των έργων αυτών.

Όλα τα κτίρια θα αναπτυχθούν με την προηγούμενη ολοκλήρωση των βασικών υποδομών και δικτύων από τον εργολάβο που θα εγκατασταθεί φέτος.

Παράλληλα, όπως αναφέρει ο κ.Ευθυμιάδης, έχουν ξεκινήσει συζητήσεις με πολυεθνικό όμιλό που ενδιαφέρεται για την ανέγερση του ξενοδοχείου που προβλέπεται από το masterplan. Είναι πολύ πιθανόν η συμφωνία να κλείσει μέσα στο επόμενο διάστημα για να μπει και αυτό το πλάνο σε σειρά υλοποίησης.

Μεγάλο πλεονέκτημα του Thess Intec είναι η κοντινή του απόσταση από το αεροδρόμιο "Μακεδονία" της Θεσσαλονίκης αλλά και από την πόλη, πράγμα που διευκολύνει την πρόσβαση για τους μελλοντικούς χρήστες και επισκέπτες που κέντρου τεχνολογίας.

Το Thess Intec

Το ακίνητο που αναπτύσσεται το Thess Intec είναι 760 στρεμμάτων και αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα στην ευρύτερη περιοχή όχι μόνο της Περαίας αλλά και όλου του Νομού Θεσσαλονίκης.

Μεγάλος στόχος είναι σε βάθος χρόνου να δημιουργηθούν 7.000 θέσεις εργασίες, οι περισσότερες εκ των οποίων, στον τομέα της καινοτομίας και της τεχνολογίας. Θα είναι ένα Επιστημονικό και Τεχνολογικό Πάρκο 4ης γενιάς που στόχο θα έχει την προσέλκυση εταιρειών και επιστημόνων και ανάδειξη της περιοχής ως κέντρο τεχνολογίας με συμβολή και στο ΑΕΠ της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.

Στο σύνολό τους οι επενδύσεις από το Thess Intec, το ΕΚΕΤΑ και το fund, ανέρχονται σε περίπου 100 εκατ. ευρώ ενώ θα μπορεί να υπάρξει και επόμενη φάση με περαιτέρω ανάπτυξη κτιρίων.

Πολύ σημαντικό κίνητρο αποτελεί και η ενημέρωση για την Μελέτη Ανάπτυξης Μετρό Θεσσαλονίκης. Σύμφωνα με τον νέο σχεδιασμό η γραμμή Καλαμαριάς που εκτιμάται πως θα τεθεί σε λειτουργία στα τέλη του έτους, μελλοντικά προβλέπεται να επεκταθεί μέχρι το αεροδρόμιο Μακεδονία αλλά και το Thess Intec, όπου θα είναι και το τέρμα της γραμμής.

Για αυτό τον λόγο στο Thess Intec όπως σημειώνει ο κ.Ευθυμιάδης, έχει προβλεφθεί έκταση 100 στρεμμάτων για την μελλοντική δημιουργία του σταθμού Μετρό αλλά και χώρου στάθμευσης οχημάτων.

Είναι σήμερα η πιο μεγάλης κλίμακας πρωτοβουλία στο χώρο της καινοτομίας στη χώρα, και στόχος του είναι να δημιουργήσει αμφίδρομη κίνηση ανάμεσα στην επιστημονική και επιχειρηματική κοινότητα και να καταστήσει την ευρύτερη περιοχή της Θεσσαλονίκης και της Βόρειας Ελλάδας, ως πόλο έλξης εταιρειών υψηλής τεχνολογίας και ανθρώπινου δυναμικού υψηλού επιπέδου.

Μετρό Αθήνας - Γραμμή 1: ξεκινά ο έλεγχος σε 40 πεζογέφυρες πάνω από τις γραμμές

 κείμενο από το ypodomes.com

Σε διαγωνισμό για τον έλεγχο 40 πεζογεφυρών που υπάρχουν στο ανοιχτό δίκτυο του Μετρό της Αθήνας προχώρησε η ΣΤΑΣΥ. Το έργο θεωρείται αρκετά σημαντικά μιας και αφορά την γραμμή 1 του Μετρό και σε κάποιες περιπτώσεις μιλάμε για υποδομές που ξεπερνούν τα 60 χρόνια ζωής.

Το ποσό της σύμβασης με τον ΦΠΑ είναι 184.636 ευρώ και η διάρκεια της σύμβασης ανέρχεται σε 12 μήνες από την υπογραφή της σύμβασης. Το ζητούμενο είναι πως αν από τον έλεγχο που θα γίνει προκύψουν ανάγκες συντήρησης ή επισκευής, τότε το επόμενο βήμα θα είναι ένα νέο έργο για την ΣΤΑΣΥ.

Η τελευταία γενική ανακαίνιση στην γραμμή 1 είχε γίνει πριν από περίπου 20 χρόνια με αφορμή τους Ολυμπιακούς Αγώνες της Αθήνας το 2004. Αυτό σημαίνει πως σε αυτό το διάστημα υπάρχει η ανάγκη επαναξιολόγησης της κατάστασης των υποδομών αυτών.

Στο αντικείμενο του έργου συμπεριλαμβάνεται ο έλεγχος σε γέφυρες, ασανσέρ και όπως στηθαία, αρμοί, φωτισμός, ηλεκτρομηχανολογικά κλπ. Ο ανάδοχος θα κάνει επίγεια σάρωση με laser και 3D αποτύπωση, οπτικούς ελέγχους και μη καταστροφικές δοκιμές, ώστε να αναπτύξει ένα Μητρώο Πεζογεφυρών, την ευθύνη του οποίου θα έχει η ΣΤΑΣΥ.

Αυτό σημαίνει πως η ΣΤΑΣΥ θα αποκτήσει ένα αναλυτικό μητρώο στο οποίο θα είναι γνωστή η θέση της γέφυρας, η χρονιά κατασκευή της, στα τεχνικά της στοιχεία, οι τυχόν επισκευές κ.α.

Οι πεζογέφυρες της ΣΤΑΣΥ είναι κατασκευασμένες από οπλισμένο σκυρόδεμα ή χάλυβα ή είναι σύμμικτες ή λιθόδμητες.

Ακόμη, στο μητρώο θα καταγράφονται έλεγχοι, επιθεωρήσεις, συντηρήσεις και επισκευές. Δεδομένου ότι όλα αυτά τα στοιχεία επί του παρόντος δεν είναι συστηματοποιημένα, ο ανάδοχος θα επιδοθεί σε σαφάρι αναζήτησης, μεταξύ υπηρεσιών, μελετητικών γραφείων, τεχνικών εταιρειών ή και προμηθευτών.

Ο διαγωνισμός για τις γραμμές

Να θυμίσουμε πως σε εξέλιξη είναι επίσης η δημοπράτηση του έργου Αντικατάσταση σιδηροτροχιών στις γραμμές της ΣΤΑΣΥ. Εδώ η διάρκεια του έργου είναι 21 μήνες από την ημέρα υπογραφής.

Το αντικείμενο του παρόντος έργου στο Μετρό Αθήνας είναι η εργασία αντικατάστασης σιδηροτροχιών σε διάφορες περιοχές των Γραµµών 2 & 3 της ΣΤΑΣΥ, µε καινούριες σιδηροτροχιές και την ενσωμάτωση τους σε συνεχώς συγκολληµένη γραµµή. Οι υφιστάμενες γραµµές βρίσκονται σε επιδοµή χωρίς έρµα και εντός υπογείου έργου.

Στο αντικείµενο του έργου περιλαµβάνονται επίσης :

-Η αρχική επιθεώρηση της γραµµής (διενέργεια µετρήσεων) µε σκοπό την καταγραφή τυχόν πρόσθετων σφαλµάτων στις σιδηροτροχιές.
-Η αντικατάσταση σιδηροτροχιών σε περιθώριο κυκλοφορίας.
-Απολογιστικές δαπάνες.

 

The Ellinikon Mall: ΤΕΡΝΑ, ΜΕΤΚΑ και AVAX στη "μάχη" για το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο στην Ελλάδα

 κείμενο από το ypodomes.com

ΤΕΡΝΑ, ΜΕΤΚΑ και AVAX είναι σύμφωνα με πληροφορίες οι υποψήφιοι για την κατασκευή του νεότερου και μεγαλύτερου εμπορικού κέντρου στην Ελλάδα.

Το The Εllinikon Mall, παρά του ότι ξεκίνησε ως ένα project της τάξεως των 300-350 εκατομμύρια, σήμερα θεωρείται πως το κόστος του ξεπερνά κατά πολύ τα 500 εκατ. ευρώ καθώς από την εποχή του σχεδιασμού του 2021, οι τιμές αυξήθηκαν σε μεγάλο βαθμό ενώ άλλαξαν και οι προτεραιότητες της ίδια της Lamda Development.

Να θυμίσουμε ότι τα πρόδρομα έργα είχε αναλάβει το σχήμα AVAX-RIZZANI DI ECCHER ενώ στη συνέχεια, στον σχεδιασμό συμμετείχε και η BOUYGUES. Τελικά στον διαγωνισμό τόσο οι Γάλλοι όσο και η AKTOR GROUP δεν συμμετείχαν. Οι 3 άλλοι μεγάλοι κατασκευαστές επέλεξαν τελικά να κατέβουν μόνοι τους, χωρίς να έχουν μαζί τους (τουλάχιστον σε επίπεδο εταιρικό) κάποια ξένη εταιρεία.

Στόχος είναι η επιλογή του κατασκευαστή μέχρι το Πάσχα. Στη συνέχεια α πρέπει να ολοκληρωθούν όλες οι απαραίτητες μελέτες και φυσικά να μπορέσει να ληφθεί η οικοδομική άδεια, οπότε κατά πάσα πιθανότητα τα κυρίως έργα θα ξεκινήσουν το 2026 με στόχο να ολοκληρωθούν μέσα σε περίπου τρία χρόνια.

Το μεγάλο κτιριακό έργο θα κυριαρχεί στην πλευρά της Λεωφόρου Βουλιαγμένης και θα είναι το σημείο αναφοράς στις αναπτύξεις της Lamda Development στην περιοχή. Θα είναι περίπου 50% μεγαλύτερο από το The Mall και θα συνδέεται με τον σταθμό Μετρό Ελληνικό.

Θα γίνει έτσι το τρίτο mall που θα συνδέεται με το δίκτυο Μετρό, μετά το The Mall (σταθμός Νερατζιώτισσα) και το Metro Mall (σταθμός Άγιος Δημήτριος).

Από άποψη κόστους θα είναι το δεύτερο μεγαλύτερο project πίσω από το IRC που υλοποιεί το σχήμα Hard Rock-ΤΕΡΝΑ. Εφόσον το αναλάβει η ΤΕΡΝΑ θα έχει στην κατοχή της την κατασκευή των δύο mega-projects του Ελληνικού.

Εφόσον το αναλάβει η AVAX θα γίνει το μεγαλύτερο κτιριακό έργο που έχει αναλάβει, ξεπερνώντας το αντίστοιχο έργο στην Κύπρο και το δεύτερο στο Ελληνικό μετά από τα έργα υποδομής που τρέχει από το 2022.

Τέλος, αν το έργο το αναλάβει η ΜΕΤΚΑ, θα εκτινάξει το ανεκτέλεστο της καθώς θα το ανεβάσει σχεδόν κατά 40% σε σχέση με σήμερα (περίπου 1,3 δισ. ευρώ). Παράλληλα θα γίνει η "βασίλισσα" της κατασκευής mall μιας και ήδη υλοποιεί το Riviera Galleria.

Η ΜΕΤΚΑ τον τελευταίο χρόνο έχει κυριολεκτικά σαρώσει τον χώρο των κτιριακών έργων καθώς πέρα από το Riviera Galleria, κατασκευάζει μεταξύ άλλων το Ikos Kissamos ενώ έχει αναλάβει και την κατασκευή μέσω ΣΔΙΤ 17 σχολείων στην Κεντρική Μακεδονία.

Το κτίριο

Θα έχει συνολική έκταση 185.000 τ.μ. Προηγμένες ψηφιακές τεχνολογίες, εφαρμογές τεχνητής νοημοσύνης και gadgets με αισθητήρες αφής θα βρίσκονται στη διάθεση των επισκεπτών, προσφέροντας πρωτόγνωρες εμπειρίες. Αειφορία και καινοτομία αποτελούν τα χαρακτηριστικά του βιώσιμου σχεδιασμού του.

Το Εμπορικό Kέντρο καθώς και οι αναπτύξεις που θα βρίσκονται πάνω από αυτό θα έχουν πιστοποίηση LEED Gold ( πρώτη φορά που Εμπορικό Κέντρο παίρνει τη συγκεκριμένη πιστοποίηση).

Το The Ellinikon Mall Complex σχεδιασμένο από το κορυφαίο αρχιτεκτονικό γραφείο AEDAS, είναι το Mall του μέλλοντος, θα διαθέτει 280 καταστήματα, ενώ υπολογίζεται ότι θα μπορεί να υποδεχτεί 17 εκατομμύρια επισκέπτες το χρόνο.

Το Εμπορικό Κέντρο θα έχει συνολική επιφάνεια δόμησης 129.424,64 m2, ενώ θα εκτείνεται σε τρία ισόγεια επίπεδα και έναν όροφο. Το κτίριο έχει σχεδιαστεί από το διάσημο αρχιτεκτονικό γραφείο AEDAS με έδρα το Χονγκ Κονγκ