κείμενο από το ypodomes.com
Η αξιοποίηση της μεγάλης έκτασης των συνολικά 6.500 στρεμμάτων του Ελληνικού είναι ένα από τα πιο πολυσυζητημένα σχέδια των τελευταίων 3 ετών. Αν και βρίσκεται σε εγκατάλειψη από το 2001 θεωρείται ως ένα από τα κορυφαία φιλέτα της Ευρώπης λόγω θέσης μέσα στην πόλη.
Το επικρατέστερο σενάριο είναι το ¼ της έκτασης να αξιοποιηθεί με το θεσμό της υψηλής κυριότητας ενώ το υπόλοιπο με το θεσμό της επιφάνειας. Αυτό φυσικά δεν σημαίνει πως αυτές είναι οι οριστικές αποφάσεις.
Το γεγονός είναι πως οι πωλήσεις κατοικιών στην περιοχή θα αποτελέσουν το πιο ισχυρό χαρτί για την επιτυχία της επένδυσης. Από την άλλη υπό συζήτηση παραμένει και η δημιουργία επιχειρηματικού κέντρου εντός του Ελληνικού (το γνωστό city που υπάρχει σε κάθε μεγάλη πόλη της Ευρώπης).
Αυτό θα εκτόξευε όχι μόνο την αξία του real estate της περιοχής αλλά και όλων των όμορων Δήμων της έκτασης μιας και ο συνδυασμός επαγγελματικού και προσωπικού χώρου (αγορά κατοικίας δηλαδή) είναι πολύ σύνηθες.
Η προσέλκυση ξένων κεφαλαίων θα έδινε ένα γερό γκάζι στις ανεγέρσεις επιχειρήσεων, κατοικιών ενώ η απασχόληση θα ήταν ιδιαιτέρως αυξημένη.
Ένα ακόμα από τα σημεία κλειδιά είναι η δημιουργία κέντρου έρευνας στην ίδια περιοχή που συνδυαστικά με το city θα δημιουργούσε εκπληκτικές συνθήκες για την ανάπτυξη εταιρειών έρευνας και τεχνολογίας.
Τέλος το παραλιακό μέτωπο της έκτασης αναμένεται να μεταμορφωθεί σε ένα τεράστιο θεματικό entertainment park με την παρουσία ξενοδοχείων, μαρίνας, χώρων αναψυχής κλπ.
Τελευταίο και καλύτερο είναι και το σχέδιο για την ανάπτυξη Μητροπολιτικού Πάρκου στα πρότυπα άλλων μεγάλων πάρκων της Ευρώπης. Εδώ γεννάται το ερώτημα για την διαχείρισης του καθώς σήμερα στην Αθήνα τα πάρκα που υπάρχουν με κορυφαίο εκείνο του Αντ.Τρίτση στο Ίλιον είναι στην πραγματικότητα εγκαταλελειμμένα στην τύχη τους.
Τα σενάρια για την αξιοποίηση του τεράστιου αστικού φιλέτου της Αθήνας θα ενταθούν το επόμενο διάστημα και όσο πλησιάζουμε στην επιλογή του αναδόχου που θα κληθεί να ρίξει ένα ποσό που αγγίζει το ιλιγγιώδες νούμερο των 5-6 δις ευρώ για την δημιουργία όλων των παραπάνω.
Η αξιοποίηση της μεγάλης έκτασης των συνολικά 6.500 στρεμμάτων του Ελληνικού είναι ένα από τα πιο πολυσυζητημένα σχέδια των τελευταίων 3 ετών. Αν και βρίσκεται σε εγκατάλειψη από το 2001 θεωρείται ως ένα από τα κορυφαία φιλέτα της Ευρώπης λόγω θέσης μέσα στην πόλη.
Το επικρατέστερο σενάριο είναι το ¼ της έκτασης να αξιοποιηθεί με το θεσμό της υψηλής κυριότητας ενώ το υπόλοιπο με το θεσμό της επιφάνειας. Αυτό φυσικά δεν σημαίνει πως αυτές είναι οι οριστικές αποφάσεις.
Το γεγονός είναι πως οι πωλήσεις κατοικιών στην περιοχή θα αποτελέσουν το πιο ισχυρό χαρτί για την επιτυχία της επένδυσης. Από την άλλη υπό συζήτηση παραμένει και η δημιουργία επιχειρηματικού κέντρου εντός του Ελληνικού (το γνωστό city που υπάρχει σε κάθε μεγάλη πόλη της Ευρώπης).
Αυτό θα εκτόξευε όχι μόνο την αξία του real estate της περιοχής αλλά και όλων των όμορων Δήμων της έκτασης μιας και ο συνδυασμός επαγγελματικού και προσωπικού χώρου (αγορά κατοικίας δηλαδή) είναι πολύ σύνηθες.
Η προσέλκυση ξένων κεφαλαίων θα έδινε ένα γερό γκάζι στις ανεγέρσεις επιχειρήσεων, κατοικιών ενώ η απασχόληση θα ήταν ιδιαιτέρως αυξημένη.
Ένα ακόμα από τα σημεία κλειδιά είναι η δημιουργία κέντρου έρευνας στην ίδια περιοχή που συνδυαστικά με το city θα δημιουργούσε εκπληκτικές συνθήκες για την ανάπτυξη εταιρειών έρευνας και τεχνολογίας.
Τέλος το παραλιακό μέτωπο της έκτασης αναμένεται να μεταμορφωθεί σε ένα τεράστιο θεματικό entertainment park με την παρουσία ξενοδοχείων, μαρίνας, χώρων αναψυχής κλπ.
Τελευταίο και καλύτερο είναι και το σχέδιο για την ανάπτυξη Μητροπολιτικού Πάρκου στα πρότυπα άλλων μεγάλων πάρκων της Ευρώπης. Εδώ γεννάται το ερώτημα για την διαχείρισης του καθώς σήμερα στην Αθήνα τα πάρκα που υπάρχουν με κορυφαίο εκείνο του Αντ.Τρίτση στο Ίλιον είναι στην πραγματικότητα εγκαταλελειμμένα στην τύχη τους.
Τα σενάρια για την αξιοποίηση του τεράστιου αστικού φιλέτου της Αθήνας θα ενταθούν το επόμενο διάστημα και όσο πλησιάζουμε στην επιλογή του αναδόχου που θα κληθεί να ρίξει ένα ποσό που αγγίζει το ιλιγγιώδες νούμερο των 5-6 δις ευρώ για την δημιουργία όλων των παραπάνω.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου