Μαρίνα Αγίου Κοσμά: Μια εντυπωσιακή επένδυση σε ..αναμονή

κείμενο από το ypodomes.com
Άλλη μία επένδυση στην αγορά ακινήτων φαίνεται πως παραπέμπεται στις ελληνικές καλένδες, καθώς, όπως όλα δείχνουν, ο πολυχώρος Alsity που σχεδίαζε στο πρώην Ολυμπιακό Κέντρο Ιστιοπλοΐας Αγ. Κοσμά η εταιρεία «Παρνασσός», θυγατρική του κατασκευαστικού ομίλου της ΑΤΤΙΚΑΤ, δύσκολα θα κατορθώσει να υλοποιηθεί.

Από τη μία πλευρά, οι οικονομικές δυσκολίες που αντιμετωπίζει η εταιρεία, ελέω κρίσης κι από την άλλη οι σφοδρές αντιδράσεις της Tοπικής Aυτοδιοίκησης, με τον Δήμο Ελληνικού(πλέον και Αργυρούπολης) να έχει προσφύγει τρεις φορές στο Συμβούλιο της Επικρατείας, φαίνεται πως οδηγούν το αρχικό σχέδιο σε ναυάγιο.

Η εταιρεία εδώ και μήνες «πάγωσε» την καταβολή των ενοικίων προς την «Ολυμπιακά Ακίνητα», με την οποία είχε συνάψει τη σχετική σύμβαση παραχώρησης για περίοδο 45 ετών, ήδη από το 2007. Πλέον, η εταιρεία έχει προσφύγει στη λύση της διαιτησίας, επιχειρώντας να περιορίσει το μέγεθος της έκτασης που μισθώνει (450 στρέμματα) και για το οποίο κατέβαλλε μηνιαίο ενοίκιο 1.200.000 ευρώ.

Με τον τρόπο αυτό η «Παρνασσός» θέλει να μειώσει το κόστος της παραχώρησης, δεδομένου ότι, ούτως ή άλλως, δεν θα μπορούσε να προχωρήσει στο αρχικό επενδυτικό σχέδιο, ύψους 150.000.000 ευρώ, με ανάλογης επιφάνειας χώρους.

Αντιθέτως, προκειμένου να εξασφαλιστούν οι σχετικές άδειες, είχε ήδη προβεί από τον προηγούμενο χρόνο σε μείωση των προς ανέγερση χώρων και του ύψους της επένδυσης σε περίπου 100.000.000 ευρώ.

Ο χώρος στη Μαρίνα του Αγίου Κοσμά θεωρείται από πολλούς εφάμιλλη και (γιατί όχι) καλύτερη από την Μαρίνα του Φλοίσβου που σήμερα είναι ίσως η πιο πετυχημένη επένδυση κάνοντας το μέρος σημείο συγκέντρωσης ανθρώπων όλων των ηλικιών με απίστευτη εμπορική επιτυχία.

Στην Μαρίνα του Αγίου Κοσμά υπάρχουν όλες οι προδιαγραφές για παρόμοια επιτυχία ενώ το σημείο είναι πολύ εύκολα προσβάσιμο. Μέσα στα αρχικά σχέδια υπήρχε και η κατασκευή ενός 5άστερου ξενοδοχείου, πολλών καφέ και εστιατορίων που θα μεταμόρφωναν την διασκέδαση στην παραλία ενώ υπάρχει δυνατότητα ελλιμενισμού 1.172 σκαφών!

ΠΟΙΑ ΕΙΝΑΙ Η ΜΑΡΙΝΑ ΤΟΥ ΑΓΙΟΥ ΚΟΣΜΑ
Η μαρίνα του Αγίου Κοσμά, που φιλοξένησε την εκκίνηση των ιστιοπλοϊκών αγωνισμάτων κατά την διάρκεια των Ολυμπιακών Αγώνων 2004, αποτελείται από ένα σύνολο σύγχρονων εγκαταστάσεων, με δυνατότητα να φιλοξενήσουν πολλές και διαφορετικές εκδηλώσεις. Πρόκειται για ένα από τα πλέον φιλόδοξα έργα που πραγματοποιήθηκαν στην παραθαλάσσια ζώνη της Αθήνας και συνιστά έναν ιδιαίτερα ελκυστικό στόχο για τουριστική ανάπτυξη και εκμετάλλευση.

* Στοιχεία Δόμησης - Τεχνικά Χαρακτηριστικά:
* Επιφάνεια Οικοπέδου: 424.868τ.μ
* Πραγματοποιηθήσα Δόμηση: 8.945,5 τ.μ
* Πραγματοποιηθήσα κάλυψη: 16.423 τ.μ

Διαθέτει χώρους γραφείων, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων, εστιατόριο, αποδυτήρια, αίθουσες ιατρείων κλπ. Οι χρήσεις και οι λειτουργίες που επιτρέπονται είναι η αξιοποίηση-εκμετάλλευση της μαρίνας, δυναμικότητας 1170 σκαφών, η δημιουργία εμπορικών καταστημάτων, εστιατορίων και αναψυκτηρίων, η κατασκευή έως 30 υπνοδωματίων κατηγορίας 5 αστέρων, συνολικής επιφάνειας 1.400 τ.μ., η δημιουργία χώρων διεξαγωγής πολιτιστικών, αθλητικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων, δημιουργία ελικοδρομίου, καθώς και αθλητικές χρήσεις.